Complexe Résidentiel "Les Hauts de Seine"

24 mois
.. FCFA
120 logements

Un projet résidentiel ambitieux livré dans les délais malgré des contraintes complexes

Présentation du projet

Le complexe "Les Hauts de Seine" est un programme immobilier résidentiel de haut standing comprenant 120 logements répartis sur 3 bâtiments de 8 étages chacun, avec des espaces communs (salle de sport, piscine, jardin paysager) et un parking souterrain de 200 places. Situé en zone urbaine dense, ce projet a nécessité une gestion particulièrement rigoureuse pour respecter les délais et le budget tout en minimisant les nuisances pour le voisinage.

Vue aérienne du complexe Façade des bâtiments Espaces communs

Chiffres clés

120

Logements

.. FCFA

Budget total

24

Mois de travaux

15

Corps de métiers

Notre approche

Pour ce projet complexe, nous avons mis en œuvre une méthodologie de gestion de projet particulièrement rigoureuse :

Solutions mises en place :

  • Planification BIM intégrale pour anticiper les interférences entre corps de métiers
  • Mise en place d'un planning phasé avec marges de sécurité intégrées
  • Suivi quotidien des indicateurs clés (avancement, qualité, sécurité)
  • Approvisionnement anticipé des matériaux critiques
  • Communication transparente avec les riverains et parties prenantes

Défis relevés

Principaux défis :

  • Coordination complexe : Gestion simultanée de 15 corps de métiers différents sur un site restreint
  • Contraintes acoustiques : Respect strict des normes acoustiques en zone urbaine dense
  • Pénurie de matériaux : Gestion des approvisionnements en période de crise des matières premières
  • Contraintes urbaines : Travaux en centre-ville avec limitations d'accès et de nuisances
  • Exigences clients : Niveau de finition élevé avec personnalisation des logements

"La gestion exemplaire de YDIA Construction sur ce projet complexe a permis de livrer un produit de qualité dans les délais, malgré les nombreuses contraintes. Leur approche proactive et leur transparence ont été déterminantes pour le succès de l'opération."

Résultats

Le projet a été livré avec :

  • Respect des délais initiaux (livraison à J+0)
  • Dépassement budgétaire maîtrisé à +1,2% (contre +5% prévu dans le plan de gestion des risques)
  • Zéro accident grave sur le chantier
  • Satisfaction client de 98% selon l'enquête post-livraison
  • Certification HQE obtenue avec mention "Excellent"
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